1. Der Erwerb von Grundbesitz in der Türkei ist erheblich einfacher als in vielen anderen Laendern. Auslaender können Grundstücke und Eigenheime in der Türkei in ihrem eigenen Namen erwerben, vorausgesetzt diese befinden sich innerhalb der Grenzen einer Stadt und nicht in einem Dorf oder einem laendlichen Gebiet und einer militaerischen Zone.

2. Sobald sie sich zum Kauf einer Immobilie entschlossen haben wird der Preis festgelegt.

3. Nach einer Anzahlung von 3.200 € zur Reservierung der Immobilie, die nicht rückzahlbar ist und innerhalb von 3 Tagen per Banktransfer erfolgen sollte, tritt bis zur Schlüsselübergabe ein Etappenzahlungsplan in Kraft.

4. Bitte informieren Sie ibak HOMES, sobald Sie die Überweisung der Anzahlung vorgenommen haben.

5. Der Kaufvertrag wird von ibak HOMES aufgesetzt werden. Dieser Vertrag umfasst die Pflichten von Verkaeufer und Kaeufer, detaillierte Informationen der Immobilie, Zahlungsplan und andere Bedingungen wie z.B. das Datum der Fertigstellung bzw der Übergabe der Immobilie oder von Ihnen gewünschte Extras. Die Überweisung der ersten Rate sollte, falls keine andere Vereinbarung getroffen worden ist, spaetestens 14 Tage nach Unterzeichnung des Kaufvertrages erfolgen. Die Unterzeichnung des Kaufvertrages kann auch per e-mail erfolgen, falls Sie sich zu diesem Zeitpunkt nicht in der Türkei aufhalten sollten.

6. Der Vertrag enthaelt folgende Angaben des Verkaeufers und des Kaeufers:

a. Name
b. Adresse
c. Telefonnummer
d. e-mail Adresse
e. Verkaufspreis
f. Zahlungsplan
g. Datum der Fertigstellung
h. Andere wichtige Einzelheiten wie z.B. gewünschte Extras

7. Der Kaufvertrag wird sowohl von ibak HOMES als auch vom Kaeufer unterschrieben werden. Beide Parteien erhalten eine Abschrift des unterschriebenen Vertrages.

8. Sie können einen Anwalt mit der Abwicklung der Formalitaeten beauftragen.

9. Der Anwalt oder ibak HOMES werden die benötigten Papiere zur Übertragung des Eigentums vorbereiten (u.a. muss beim örtlichen Grundbuchamt ein Lageplan der Immobilie beantragt werden) und bei der zustaendigen Militaerbehörde die Erlaubnis zur Freigabe der Besitzurkunde (Tapu) einholen, womit die Übertragung an den Kaeufer möglich wird. Dies dauert im allgemeinen bis zu 2 Monate oder möglicherweise laenger. Hierzu sind eine Fotokopie der Übersetzung des Reisepasses der/s Kaeufer(s) und 2 Farblichtbilder von jedem Kaeufer nötig.

10. Der Antrag bei der Militaerbehörde ist lediglich eine Formalitaet, denn der Standort unserer Immobilien ist so gewaehlt, dass einem Kauf nichts im Wege steht.

11. Sie können einen Anwalt oder eine Person Ihrer Wahl durch eine Vollmacht (Vekalet) mit der Abwicklung der Formalitaeten zur Übertragung der Besitzurkunde (Tapu) betrauen.

12. Sobald die Freigabe der Besitzurkunde von der zustaendigen Militaerbehörde bestaetigt worden ist, kann diese auf dem Grundbuchamt in Anwesenheit von Kaeufer und Verkaeufer übertragen werden. Der Kaeufer kann sich dabei durch eine von ihm bevollmaechtigte Person vertreten lassen. Zu diesem Zeitpunkt wird auch die Bezahlung der Grunderwerbssteuer faellig.

13. Bezahlung der bei der Übertragung der Besitzurkunde angefallenen Kosten.

14. Wir von ibak HOMES werden bei der Übertragung der Besitzurkunde (Tapu) auf Ihren eigenen Namen beim Grundbuchamt auf jeden Fall anwesend sein.

15. Schlüsselübergabe durch ibak HOMES

16. Gerne regeln wir für Sie den Abschluss der Erdbebenversicherung, der gesetzlich vorgeschrieben ist und vor der Übertragung der Besitzurkunde (Tapu) erfolgen muss.

17. Zusaetzliche Kosten entstehen z.B. für den Strom- und Wasseranschluss. Die Grundsteuer ist in 2 Raten im Mai und November an die örtliche Gemeinde- bzw Stadtverwaltung zu entrichten. Ausserdem fallen monatliche Instandhaltungskosten für die Siedlung, in der sich die Immobilie befindet, an.

18. Geniessen Sie nun in aller Ruhe Ihren Platz an der Sonne.

Wahlweise können Sie
1. ein Konto bei einer türkischen Bank eröffnen. Dafür ist eine türkische Steuernummer, die beim Finanzamt in Bodrum erhaeltlich ist, unumgaenglich. Um diese zu beantragen benötigen wir Ihren Reisepass und Angaben zu Ihrer Person. Danach werden wir Ihnen auf der Bank bei der Eröffnung Ihres Kontos behilflich sein. Dazu sind Ihr Reisepass, Ihre türkische Steuernummer und Angaben zu Ihrer Person nötig.

2. Seit kurzem ist es auch in der Türkei möglich eine Grundschuld auf eine Immobilie eintragen zu lassen. Wir können Ihnen Kontaktinformationen von Hypotheken-beratungsgesellschaften in Deutschland und der Türkei vermitteln.
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